Губернатор Георгий Полтавченко, не дожидаясь разговора с Владимиром Путиным на «гаражную» тему, ввел в Петербурге мораторий на снос гаражей. Это уже второй за год мораторий в Северной столице. Но в отличие от предыдущего, новый запрет будет носить всеобщий и даже бессрочный характер – пока чиновники, инвесторы и владельцы сносимых боксов не придут к компромиссу.
Георгий Полтавченко в пятницу, 16 сентября, дал поручение подготовить за время моратория предложения по компенсационным мероприятиям в отношении владельцев сносимых гаражей в случае изъятия земель для госнужд. Указанную работу нужно будет проводить в контакте с членами гаражных кооперативов и инвесторами, чьи интересы затрагивает объявленный мораторий.
«Мораторий объявлен бессрочный – до того момента пока со всеми гаражными кооперативами, у которых есть такого рода проблемы, не будет найден тот или иной компромисс. Это полный мораторий на снос любых гаражей в Петербурге– сноса просто не должно быть», – сообщил БН пресс-секретарь губернатора Петербурга Андрей Кибитов. По его словам, разговора губернатора Георгия Полтавченко с премьер-министром Владимиром Путиным на гаражную тему пока не было. Но он обязательно состоится в ближайшее время.
Напомним, что на днях, в ходе встречи с победителями и участниками праймериз премьер-министр Владимир Путин пообещал обсудить с губернатором Петербурга Георгием Полтавченко ситуацию со сносом гаражей в городе. «Гаражники Петербурга просят от вас помощи в урегулировании ситуации», – сказал один из участников встречи. «Переговорю с Георгием Сергеевичем Полтавченко. Все, что происходит вне рамок действующего законодательства, должно быть пресечено. Сохранение гаражей важно для очень многих. Автомобилизация растет. Нужно в целом решать эту проблему», – подчеркнул Путин и добавил, что спорные вопросы должны рассматриваться в суде. «Нужно выкупать, но не сносить без ведома», – сказал Путин.
Новый глава Петербурга решил разобраться с проблемой радикально и даже не дожидаясь предстоящей беседы с премьер-министром. Новый мораторий будет распространяться на любой снос гаражей. Напомним, что в начале года Валентина Матвиенко также объявила мораторий, но он не носил всеобщий характер и в частности не затронул гаражные территории уже переданные под застройку инвесторам. В итоге идею общегородской «амнистии» подпортили несколько случаев массового сноса, заставить инвесторов повременить с бульдозерами хотя бы на предвыборный период городская администрация не смогла.
«Ввести всеобщий мораторий до урегулирования проблемы с компенсациями - это вполне логичное решение, – говорит председатель регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов по Петербургу и Ленобласти Валерий Солдунов. – Следует остановить недобросовестных застройщиков, которые не сумели цивилизовано освоить свои участки в прежние годы, а сейчас делают это столь варварским образом». По словам Валерия Солдунова, у ВОА есть предложения как решать гаражную проблему и строить в Петербурге многоэтажные паркинги.
Решать вопрос с размером компенсаций за сносимые боксы теперь, после объявленного моратория, придется в оперативном режиме депутатам ЗакС. В следующую среду, 28 сентября, парламент рассмотрит во втором чтении проект закона «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории СПб». За основу документбыл принят еще в начале года, к нему уже скопилось несколько десятков поправок, но рассмотрение скандального проекта депутаты переносили неоднократно. Последний раз – перед летними каникулами, причем, мотивировав это тем, что введенный Смольным мораторий защищает гаражников, и поэтому «вопрос не горит».
Эксперты говорят, что запретить снос гаражей на участках, уже переданных застройщикам на инвестусловиях, проблематично с юридической точки зрения. Но вряд ли кто из строителей, собирающихся продолжать работу на петербургском рынке, осмелится нарушить запрет. «Все моратории носят декларативный характер и их соблюдение лишь вопрос административного ресурса. Объявленный мораторий формально не препятствует инвесторам осуществлять освобождение участков. Но действия против «политики партии» могут повлечь для инвестора утрату поддержки администрации в таких конфликтах. Это чревато для инвестора и вряд ли они станут рисковать», – считает руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.