Правила КАС

Утверждено решением Пленума Совета
Санкт-Петербургского городского и

Ленинградского областного

отделения Всероссийского общества автомобилистов от 07 ноября 2019

 

 

Правила пользования коллективными автомобильными стоянками

первичных организаций Санкт-Петербургского городского и

Ленинградского областного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов»

 

1.                    Общие положения

1.1.           Настоящие Правила пользования коллективными автомобильными стоянками первичных организаций Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения Всероссийского общества автомобилистов (в дальнейшем – Правила) определяют права и обязанности граждан - членов ВОА при размещении, а также эксплуатации гаражей, гаражей-боксов, расположенных на территории коллективной автомобильной автостоянки.

1.2.           Основные понятия и термины, применяемые в настоящих Правилах:

Коллективная автомобильная стоянка (КАС) – благоустроенная территория, предназначенная для размещения автомототранспортных средств членов ВОА в гаражах, гаражах-боксах или на открытых площадках.

Гараж – отдельно стоящее сооружение, используемое для размещения в нем автомототранспортного средства и не имеющее общих стен с другими соседними помещениями

Гараж-бокс - изолированное помещение, часть гаражной секции, используемое для размещения в нем автомототранспортного средства и имеющее общие стены с другими соседними гараж-боксами.

Здесь и далее, если иное специально не оговорено, то правила, установленные для размещения и эксплуатации гаражей, распространяются также и на гаражи-боксы.

Место-стоянка – место, предназначенное для размещения автомототранспортного средства члена ВОА на открытой площадке КАС.

Пункты технического ремонта и обслуживания автомототранспортных средств (ремонтная зона) – помещения, используемые для ремонта и обслуживания автомототранспортных средств

Автомототранспортные средства – автомобили и мотоциклы, в том числе имеющие прицепы.

Вышестоящая организация – местное отделение, либо Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов, в состав которого входит первичная организация

Уполномоченный орган – Совет местного отделения, Президиум Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения Всероссийского общества автомобилистов, если иное не установлено настоящими Правилам

1.3.           Требования настоящих Правил обязательны для членов ВОА, владеющих гаражами на любом основании.

1.4.           Требования настоящих Правил должны доводиться до сведения граждан-владельцев гаражей при оформлении разрешения на занятие земельного участка.

1.5.           Настоящие Правила должны быть доступны для ознакомления в Совете первичной организации.

1.6.           В случае, если собственником гаража является лицо, не являющееся членом ВОА, такое лицо обязано освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и прекратить пользование КАС.

2.                    Финансирование деятельности первичных организаций, имеющих в пользовании КАС

2.1.           Финансирование деятельности первичных организаций, имеющих в пользовании КАС, осуществляется за счет денежных средств, вносимых членами ВОА в виде вступительного и целевого взносов.

2.2.           Размеры всех взносов (кроме взносов, установленных органами управления вышестоящих организаций) и сроки их внесения определяются решением Общего собрания (Конференции) первичной организации.

2.3.           В исключительных случаях размер взносов и сроки их внесения могут быть установлены Уполномоченным органом.

2.4.           Устанавливаются следующие виды целевых взносов:

2.4.1.                 Ежегодный взнос на эксплуатацию КАС (эксплуатационный взнос)

Эксплуатационный взнос является источником финансирования текущих расходов на эксплуатацию коллективной автомобильной стоянки:

на оплату труда работников КАС, включая отчисления во внебюджетные фонды;

на поддержание объектов КАС в состоянии, обеспечивающем их безопасную эксплуатацию;

оплату электрической и тепловой энергии, воды, телефона;

выплату налогов;

обеспечение пропускного режима автомобильной стоянки;

иных расходов.

По решению Общего собрания(конференции) размер эксплуатационного взноса, подлежащего уплате, может повышаться в зависимости от сроков их внесения в течение года.

2.4.2.                 Взнос на благоустройство при получении разрешения на занятие земельного участка под гаражом.

Указанный взнос расходуется на благоустройство территории Коллективной автомобильной стоянки, а также прилегающей к ней территории.

2.4.3.                 Целевой взнос на выполнение работ (строительный взнос)

Строительный взнос устанавливается при планировании работ.

Он расходуется исключительно на цели, определенные решением Общего собрания(конференции), в частности на финансирование строительных работ (строительство зданий, строений, сооружений, моек, эстакад, водопровода, проведение электроосвещения), финансирование услуг по подготовке документации и др.

2.5.           Общим собранием (Конференцией) первичной организации, либо Уполномоченным органом могут быть установлены иные целевые взносы.

 

3.                    Субъекты права собственности. Управление имуществом, находящимся на Коллективной автомобильной стоянке.

3.1.           Законным владельцем земельного участка является Вышестоящая организация.

3.2.           Пользование земельным участком под гаражом осуществляется физическим лицом на основании разрешения на занятие земельного участка, выдаваемого Председателем вышестоящей организации.

3.3.           Договор на пользование земельным участком с собственником гаража не заключается.

3.4.           Гаражи, находящиеся на территории КАС, являются частной собственностью граждан.

3.5.           Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему гаража любые действия, не нарушающие требований настоящих Правил, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

3.6.           Уполномоченный орган вправе отменить разрешение на использование земельного участка в случае прекращения использования земельного участка для размещения гаража, а равно в случае, если гараж пришел в состояние, исключающее его использование для хранения автотранспортного средства.

3.7.           Порядок пользования отдельными объектами (ремонтной зоной, мойкой, эстакадой и т.д.) определяется Советом первичной организации и утверждается Общим собранием (Конференцией) первичной организации.

3.8.           По решению Совета первичной организации, либо Совета вышестоящего отделения имущество, расположенное на территории КАС, может быть передано в аренду.

3.9.           Председатель и Совет ПО осуществляют контроль за соблюдением пропускного режима, мер пожарной безопасности, электробезопасности и техники безопасности, санитарных и экологических норм, других требований, связанных с эксплуатацией гаражной стоянки.

3.10.      Все имущество, расположенное на территории КАС, кроме частной собственности членов ВОА, является собственностью Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения Всероссийского общества автомобилистов.

 

4.                    Пропускной режим

4.1.           По решению Совета Первичной организации на КАС организуется пропускной режим - порядок, не противоречащий законодательству Российской Федерации, доведенный до сведения штатного аппарата, граждан-членов ВОА и посетителей КАС, и обеспечиваемый совокупностью мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) транспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества на КАС.

4.2.           Пропускной режим может реализоваться штатным аппаратом Первичной организации, либо путем заключения договора с частным охранным предприятием.

4.3.           Порядок пропускного режима на КАС устанавливается решением Совета Первичной организации, принимаемым по согласованию с Председателем вышестоящей организации.

4.4.           В порядке пропускного режима определяются:

1).                        Порядок пропуска на территорию КАС граждан-членов ВОА, владеющих гаражами на законном основании;

2).                        Порядок пропуска на территорию КАС граждан, не являющихся членами ВОА, владеющими гаражами на территории КАС на законном основании;

3).                        Порядок въезда и выезда автомототранспортных средств на территорию КАС.

4).                        Порядок действий дежурного первичной организации при осуществлении пропускного режима и в других условиях.

5).                        Порядок и обязательность ведения журнала въезда-выезда автомототранспортных средств на территорию КАС.

6).                        Иные правила.

4.5.           При пользовании КАС выдаются следующие виды пропусков:

4.5.1.                 Постоянный пропуск

Выдается гражданину-члену ВОА, являющемуся собственником гаража, после получения разрешения на занятие земельного участка.

4.5.2.                 Временный пропуск

Выдается лицу, владеющему гаражом на законном основании (например, договор аренды) на срок, определяемый собственником гаража.

4.5.3.                 Разовый пропуск

Выдается посторонним посетителям.

4.6.           Пропуск выдается председателем ПО.

4.7.           Пропускной режим осуществляется дежурными работниками первичной организации (далее – дежурные). Дежурные выполняют свои обязанности в соответствии с требованиями Порядка пропускного режима, трудовыми договорами, договорами об оказании услуг, должностными инструкциями, распоряжениями председателя ПО.

4.8.           На всех граждан, имеющих гараж или постоянное место-стоянку, оформляется карточка учета, в которой указываются данные об автомототранспортном средстве (марка, государственный регистрационный знак и цвет), номер гаража, ФИО, дата рождения, место постоянной регистрации на территории РФ гражданина собственника гаража.

В первичной организации может вестись реестр граждан, имеющих гараж или постоянное место-стоянку, содержащий все указанные выше сведения.

4.9.           Первичная организация и Вышестоящее отделение ВОА не несут ответственности за хищение автомототранспортных средств и другого имущества, находящегося в гараже, а также ущерб, причиненный по вине третьих лиц личному имуществу граждан, находящемуся на территории КАС.

 

5.                    Порядок содержания и эксплуатации гаражей, находящихся на КАС

5.1.           Гараж используется только для размещения личного автомототранспортного средства. В гараже может находиться лишь имущество, связанное с эксплуатацией личного автомототранспортного средства.

5.2.           Помещение гаража и прилегающая к нему территория должны содержаться с соблюдением экологических нормативов и правил в чистоте и порядке, не загромождаться и не захламляться.

5.3.           Калитки и ворота гаражей должны быть оборудованы надежными внутренними замками и запорами, кроме того калитки и ворота должны иметь наружные просматриваемые висячие замки.

5.4.           Сборные металлические (деревянные, обитые железом) гаражи должны быть приведены в состояние, не дающее возможности разборки задней стенки и крыши, а железобетонные (кирпичные) – подъема крыши.

5.5.           Гараж должен содержаться в соответствии с Правилами пожарной безопасности. Возможность самовозгорания должна быть исключена.

5.6.           При нахождении в гараже и при работах в нем должны соблюдаться правила по технике безопасности.

5.7.           Собственникам гаражей, а также иным лицам запрещается возведение новых строений и сооружений на территории КАС, а также изменение границ уже существующих строений, гаражей и гаражей-боксов, без письменного разрешения      Уполномоченного органа.

 

6.                    Права и обязанности членов ВОА при использовании КАС

6.1.           Член ВОА имеет право:

6.1.1.                 после получения разрешения на занятие земельного участка занять указанное в разрешении место гаражом;

6.1.2.                 иметь в собственности несколько гаражей;

6.1.3.                 пользоваться объектами общего пользования КАС в порядке, определяемом Советом первичной организации или Уполномоченным органом;

6.1.4.                 передавать свой гараж в пользование другому физическому лицу только для хранения личного автотранспорта;

6.1.5.                 обращаться в Совет первичной организации, Уполномоченный орган по всем вопросам деятельности первичной организации.

6.2.           Член ВОА обязан:

6.2.1.                 соблюдать требования настоящих Правил;

6.2.2.                 при передаче гаража в пользование третьих лиц, не являющихся членами ВОА, обеспечить соблюдение настоящих Правил, в том числе в части соблюдения установленного пропускного режима;

6.2.3.                 соблюдать правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, а также Порядок пропускного режима, беречь общественное имущество и имущество членов ВОА;

6.2.4.                 размещать в гараже и (или) на месте-стоянке только автомототранспортное средство, находящееся на учете в первичной организации, и на которое выдан пропуск;

6.2.5.                 выполнять требования дежурных по соблюдению порядка пропускного режима;

6.2.6.                 в случае смены автомототранспортного средства или государственного регистрационного знака своевременно (в течение 7-и дней) получить новый пропуск, предъявив соответствующие документы Председателю ПО (паспорт транспортного средства, свидетельства о регистрации). До изготовления постоянного пропуска, гражданину-члену ВОА выдается временный пропуск;

6.2.7.                 при временном отсутствии государственного регистрационного знака получить временный пропуск при условии предъявления документов, подтверждающих право собственности на автомототранспортное средство;

6.2.8.                 при передаче своего гаража в пользование другому лицу предварительно получить письменное согласование Председателя ПО;

6.2.9.                 в случае обнаружения вскрытия гаража, хищения автомототранспортного средства или другого имущества немедленно сообщить об этом дежурному, вызвать полицию, записать фамилии очевидцев, принять меры к сохранению следов происшедшего.

6.3.           Собственнику гаража запрещается:

6.3.1.                 находиться на территории КАС в нетрезвом состоянии;

6.3.2.                 хранить в гараже бензин (более 20 л), масла (более 10 л), газовые, кислородные и ацетиленовые баллоны и другое имущество, представляющее угрозу для жизни и здоровья граждан;

6.3.3.                 пользоваться в гараже электро- и газосварочным оборудованием, а также электронагревательными и отопительными приборами всех типов;

6.3.4.                 находиться в гараже при работающем двигателе при закрытых воротах и калитке и при отсутствии отвода наружу отработавших газов двигателя;

6.3.5.                 ремонтировать в своем гараже автомототранспортные средства других лиц;

6.3.6.                 хранить (даже временно) в своем гараже автомототранспортные средства других лиц;

6.3.7.                 занимать своим имуществом земельный участок, сверх размеров, указанных в разрешении на занятие земельного участка;

6.3.8.                 без письменного разрешения председателя Вышестоящего отделения изменять пространственные границы гаража, а также существенные элементы конструкции;

6.3.9.                 проводить (провозить) на КАС других лиц без разрешения дежурного;

6.3.10.            ходить по крышам гаражей-боксов (гаражей) и хранить на крыше различное имущество;

6.3.11.            использовать инвентарь, оборудование, подключать электроэнергию, воду без соблюдения установленных правил;

6.3.12.            отвлекать дежурных от исполнения ими своих служебных обязанностей;

6.3.13.            использовать гараж в целях ведения предпринимательской деятельности.

6.4. Лицо, исключенное из ВОА, теряет право на размещение своего имущества на территории КАС и обязано освободить территорию КАС, о чем Совет первичной организации, либо Уполномоченный орган дает официальное предписание. Отсутствие официального предписания не является основанием для продолжения использования территории КАС.